digivastgoed

Bronnen en methode

Elk cijfer met zijn bron.

digivastgoed haalt bij elk dossier live gegevens op bij officiële open bronnen. Optionele partnerbronnen zoals Taxon staan apart vermeld. Hier lees je welke bronnen we gebruiken en hoe de scores worden berekend.

27 bronnen. Elk met naam en beheerder.

Antwoordt een bron niet, dan zie je dat in het rapport onder Bronstatus. We vullen niets in.

Livebij elk dossier opgehaaldDatasetperiodiek bijgewerktVan jouwat je zelf aanvultAIgeschreven, nagekeken tegen de feitenOp aanvraagpartner per dossier

Adres, gebouw en perceel

3
AdressenregisterDigitaal VlaanderenOfficieel adres, busnummers en de adressen in de buurtLive
Gebouwen- en percelenregisterDigitaal VlaanderenPerceel, capakey, gebouweenheden en woonunitsLive
Digitaal Hoogtemodel Vlaanderen en GRB 3DDigitaal VlaanderenGebouwhoogte, dakvorm en bouwlagenLive

Vergunningen, bestemming en erfgoed

5
OmgevingsvergunningenDepartement Omgeving (Mercator)Aanvragen en beslissingen rond het adresLive
Gewestplan, BPA en RUPDepartement Omgeving (Mercator)Bestemming van het perceelLive
Onroerend erfgoedAgentschap Onroerend ErfgoedBeschermd en vastgesteld erfgoed, archeologische sitesLive
Lokaal BeslistAgentschap Binnenlands BestuurBesluiten van de gemeenteraadLive
GIPODDigitaal VlaanderenWegwerken en innames van het openbaar domeinLive

Water, klimaat en milieu

6
WaterinfoVlaamse MilieumaatschappijOverstromingsgevoeligheid door regen, rivieren en de zee; G- en P-scoreLive
GeluidskaartenDepartement OmgevingLawaai van weg, spoor en vliegtuigen, dag en nacht; stiltegebiedenLive
LuchtkwaliteitIRCEL-CELINEStikstofdioxide en fijnstofLive
GroenkaartAgentschap Natuur en BosGroen rond het adres, toegankelijk bos en natuurLive
Zonne- en warmtekaartVlaams Energie- en KlimaatagentschapZonnepotentieel, warmtenetten, windturbines in de buurtLive
Fluvius open dataFluviusEnergieverbruik per statistische sectorLive

Buurt, bereikbaarheid en markt

9
StatbelFOD EconomieVerkoopprijzen per gemeente en sector, census, verkeersongevallenDataset
TaxonTaxon (taxon.be)Optionele waarde- en huurindicatie op basis van vraagprijzen in publiek aanbod; je vraagt die per dossier aan. Geen schattingsverslag; bronvermelding volgens Taxon in het rapport.Op aanvraag
MobiscoreDepartement OmgevingBereikbaarheid per hectareLive
Statistische sectorenStatbel en Departement OmgevingIndeling van de buurt waarop de cijfers rustenLive
OpenStreetMapOpenStreetMap-bijdragersWinkels, scholen, opvang, huisarts en hinder in de buurtLive
OpenRouteServiceHeiGITHoe ver je te voet en met de fiets komtLive
iRailiRail, met data van de NMBSTreinverbindingen voor woon-werkLive
WikidataWikimediaPlaatsen en bezienswaardigheden in de buurtLive
Stadsmonitor en Provincies in CijfersAgentschap Binnenlands BestuurBewonersbevraging en criminaliteit per gemeenteDataset

Wat jij aanlevert, en wat we schrijven

4
AdvertentieDe link die jij plakt (Immoweb, Zimmo, …)Vraagprijs, oppervlakte, EPC en voorzieningenVan jou
Foto’sJouw kantoorHuiskarakter en voorzieningen die op foto te zien zijnVan jou
WoonervaringDe verkoper, via jouw linkZon, geluid, parkeren, vocht en een eigen tekstVan jou
Teksten en samenvattingenClaude (Anthropic)Samenvatting, vergunningen in gewone taal, tekst om te delen; elk getal nagekekenAI

digivastgoed-score

Een gewogen mix van elf adres-indexen. Ontbrekende indexen worden hergewogen; minstens vier zijn nodig. Markt en Rendement tellen pas mee als de pandgegevens zijn ingevuld.

BereikbaarheidVoorzieningenNachtrustGroenscoreGezinRisico en milieuJuridische zekerheidBuurt en veiligheidToekomst en energieMarkt en waardeRendement

Straatscore

Vergelijkt de straat met de straten binnen 700 m. Vijf indices, elk 0 tot 100.

Leefbaarheid
30%
Prijsmomentum
20%
Risicodichtheid (omgekeerd)
20%
Publieke investering
15%
Ontwikkelingsdruk (optimaal rond het midden)
15%

Tekst in gewone taal

De samenvatting en de tekst voor koper en verkoper worden automatisch geschreven. Elk getal in de tekst wordt nagekeken tegen de gevonden feiten.

Geen schatting

De waarde in Pand en waarde is indicatief: Statbel-medianen en jouw invoer. Vanaf Afspraak voegen we een aanvullende Taxon-indicatie toe (vraagprijzen, geen schattingsverslag). Geen vervanging voor attesten of een erkend schatter.

Licenties

Gegevens uit open data, onder hun respectieve licenties. De bron staat bij elk onderdeel van het rapport.

Vragen

Staat je vraag er niet bij? Mail ons, we antwoorden snel.

info@digivastgoed.io
01Haalt digivastgoed live data op?

Ja. Bij het opmaken van een dossier haalt onze worker elke bron opnieuw op. Deze pagina toont geen live dossier; alleen het product na registratie.

02Welke bron levert de overstromingsscores voor de informatieplicht?

Waterinfo (Vlaamse overheid). In het dossier zie je de G-score (gebouw) en P-score (perceel), elk van A tot D, plus overstromingsgevoeligheid voor het adres, met bronvermelding. Meer achtergrond staat in onze gids over de watertoets en informatieplicht op digivastgoed.io/gids/watertoets.

03Waar komt de Mobiscore vandaan?

Mobiscore komt via open data van het Departement Omgeving. In het dossier staat de score voor het adres naast bereikbaarheid en geluid.

04Mag ik de cijfers in mijn advertentie gebruiken?

Ja, mits je de bronvermelding respecteert die bij elk cijfer in het rapport staat. Sommige datasets vereisen attributie onder CC BY of Digitaal Vlaanderen.

Zie het op een echt adres. Vraag een demo aan.

Demo aanvragen →